Ипотека для пенсионеров 2021: особенности получения и условия предоставления

Какие российские банки предоставляют ипотеку пенсионерам?

1. «Сбербанк». Для получения ипотечного кредита в «Сбербанке» пенсионеру понадобится поручитель, а также выписка с его счёта, которая будет подтверждать высокий уровень платёжеспособности и наличие доходов. В рамках предоставления ипотечного кредита лицу пенсионного возраста «Сбербанк» потребует от него первоначальный взнос, который должен составлять от 20% до 30% от общей стоимости квартиры. Помимо этого, возможно привлечение созаёмщиков, в качестве которых могут выступать родственники, обладающие высокими ежемесячными доходами. Стоит отметить, что по условиям кредитования, созаёмщики могут брать на себя те же обязательства по погашению займа, что и сам заёмщик. Если у пенсионера помимо пенсии имеются дополнительные источники доходов, то он обязательно должен подтвердить их документально, так как это позволит повысить шансы в получении займа. Погасить заём на покупку квартиры клиент должен будет до достижения 75 лет.
2. «Россельхозбанк». В этом банке, как и в «Сбербанке», нет специализированных программ кредитования, предназначенных специально для лиц пенсионного возраста. Поэтому обращаясь в «Россельхозбанк», пенсионеры могут воспользоваться программой «Целевая Ипотека», позволяющей купить жильё в кредит под 9,05% годовых. Эта программа интересна тем, что пенсионер, имеющий недвижимость и оформивший её в качестве залога, может купить новую квартиру в кредит. Существует в банке и программа для военных, именуемая «Военная Ипотека», позволяющая купить жильё в кредит под 10,5% годовых. Если потенциальный заёмщик имеет высокий уровень дохода, то он может оформить ипотечный кредит по двум документам. Важной особенностью «Россельхозбанка» является то, что он индивидуально подходит к рассмотрению заявки от каждого клиента и старается предложить ему оптимальные условия ипотечного кредитования.
3. «ВТБ». Эта банковская организация предлагает клиентам ипотечные займы под более высокую процентную ставку, чем «Сбербанк», при этом ипотека пенсионерам выдаётся на стандартных для всех заёмщиков условиях. Специальная программа для пенсионеров отсутствует, а главным условием к заёмщикам является наличие стабильного дохода. Если планируется покупка недвижимости в новостройке, то в этом случае пенсионер, выступающий в качестве заёмщика, может привлекать поручителей.
4. «Газпромбанк». Этот банк больше ориентирован на заёмщиков молодого возраста, однако готов выдавать займы и заёмщикам пенсионного возраста. При оформлении ипотечного займа клиенты «Газпромбанка» могут покупать жильё как с первичного, так и с вторичного рынка недвижимости. Ипотечные займы в этой банковской организации предоставляются клиентам под 14% годовых.
5. «Промсвязьбанк». Обратившись в это финансовое учреждение, пенсионеры могут оформить ипотеку под 11,8% годовых. Для тех, кто занимается строительством собственного дома, в банке имеется специализированная программа кредитования, позволяющая получить денежные средства на строительство под залог земельного участка. При работе с пенсионерами банк работает с большой осторожностью и требует, чтобы при оформлении ипотеки в обязательном порядке присутствовал созаёмщик или поручитель, обладающий высоким уровнем платёжеспособности.